Venta de Parcela en Faja Maisan - Comuna de Pitrufquén

Descripción

 🌿 PARCELA EN VENTA – FAJA MAISAN - PITRUFQUÉN, REGIÓN DE LA ARAUCANÍA

Valor: $178.000.000 (Conversable)
Superficie total del terreno: 5.600 m²
Superficie construida: 100 m² (casa principal, regularizada) + dependencias adicionales

🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD

Casa Principal (100 m² – Regularizada)

·         3 dormitorios

·         2 baños amplios

·         Living – comedor y cocina en concepto abierto

·         Logia integrada

• Pisos:

·         Living y comedor: cerámico

·         Dormitorios: piso flotante

·         Baños y cocina: porcelanato

·         Forro de techos: Madera de pino Oregón

·         Ventanas: Aluminio

·         Aislación térmica y acústica: Lana de vidrio + membrana

·         Techo: Zinc

·         Tipo de construcción: Albañilería tradicional

·         Solera perimetral de 1 metro de ancho alrededor de la casa

Dependencias y estructuras complementarias

·         Casa del agua: 10 m² con radier de hormigón, 2 estanques de agua + bomba

·         Bodega: 30 m² con radier de hormigón

·         Leñera: 8 m² con radier de hormigón

·         Gallinero: Con radier de hormigón y patio cercado

·         2 estacionamientos en frontis de la casa, con piso de hormigón y cerámica

Servicios e infraestructura

·         Agua potable: Suministro de APR

·         Agua de pozo: Pozo de 28 metros de profundidad (respaldo o uso complementario)

·         Alcantarillado: Fosa séptica

·         Energía eléctrica:

·         Luminaria tipo Frontel (iluminación en fachada, típica en Chile para identificación del inmueble)

·         Instalación preparada para conexión a generador eléctrico (ideal para respaldo en zonas rurales)

·         Poste de iluminación alto: 10 metros de altura (ideal para alumbrado exterior del terreno)

·         Portón de acceso: Corredizo de fierro, con iluminación incorporada

·         Camino de acceso: Con estabilizado (listo para tránsito permanente)

·         Cierre perimetral: Estacas de madera con 5 líneas de alambre de púas + malla ovejera

🌱 ENTORNO Y PLUS NATURAL

·         Árboles frutales variados distribuidos en el terreno

·         60 pinos Oregón (aprox. 2 metros de altura), en proceso de crecimiento – ideal para forestación o sombra futura

·         Terreno plano y bien definido, ideal para ampliaciones o proyectos productivos

·         Ubicación privilegiada en zona rural tranquila, con clima húmedo y aire puro

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

·         Conexión inmediata a camino asfaltado, con acceso directo hacia:

·         La costa

·         Pitrufquén

·         Villarrica y Pucón (zonas turísticas de primer nivel)

·         Próxima al río Quinque y río Toltén, reconocidos por la pesca deportiva de salmón Chinook – ideal para aficionados y turismo rural

·         Cercanía a colegios:

·         Colegio Alemán Faja Maisán

·         Colegio Quinque (enseñanza básica y media)

🚌 SERVICIOS Y CONECTIVIDAD

·         Locomoción colectiva disponible: Microbuses y taxis colectivos

·         Servicios cercanos en la zona:

·         Bencinera

·         Emporio (tienda de abarrotes)

·         Posta de salud rural

·         Carabineros

·         Bomberos

·         Fábrica de quesos artesanales (oportunidad de emprendimiento local)

·         A solo 30 km de Temuco, con fácil acceso por Ruta 5 Sur

·         Conexión ferroviaria: Tren Temuco–Pitrufquén

💡 OPORTUNIDADES Y USOS POSIBLES

✅ Residencia permanente – Ambiente seguro, rural y familiar
✅ Segunda vivienda o cabaña de descanso – Ideal para escapar del bullicio urbano
✅ Proyecto turístico rural – Agroturismo, alojamiento, pesca deportiva, venta de productos artesanales
✅ Inversión segura – Terreno grande, servicios básicos completos y ubicación estratégica en plena Araucanía

🌍 VENTAJAS DE VIVIR EN PITRUFQUÉN

·         Ciudad tranquila, segura y con fuerte identidad cultural (influencia mapuche y europea)

·         Zona reconocida por su artesanía, gastronomía típica y vida rural auténtica

·         Entorno natural privilegiado: campos fértiles, bosques, ríos y cercanía a parques nacionales

·         Acceso rápido a lagos, volcanes y actividades al aire libre

✅ CONCLUSIÓN

Una oportunidad única en el mercado rural de La Araucanía: parcela amplia, bien equipada, con servicios completos y ubicación privilegiada.
Perfecta para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad, inversión productiva o desarrollo turístico sostenible.